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Mostramos tu propiedad antes de que exista y la convertimos en venta

Vídeo con IA, web, captación y anuncios para promotoras inmobiliarias. Un solo proyecto, a la carta.

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Real Estate

Colaboramos con empresas como

Promotora, constructora e inmobiliaria de Barcelona con más de setenta años de actividad y más de cien edificios en propiedad.

Proyecto.Memoria de calidades.Pieza final.Venta desde el primer día.

Vender una promoción que todavía no se puede visitar

Reconstruimos el espacio acabado a partir de lo que ya existe: el proyecto de ejecución, la memoria de calidades y el estado real del inmueble. No hace falta que haya nada levantado. Con la planta vacía, el edificio a derribar o el solar despejado, ya se puede trabajar.

Lo que se entrega no es una previsualización técnica. Es la pieza final, con la luz, los materiales y las proporciones del proyecto, lista para la campaña, para los portales, para el dosier del comercial y para la pantalla de la oficina de ventas.

Nadie sedecide porun plano

Dos formas de enseñar una propiedad sin grabarla

01

Obra nueva y venta sobre plano

Es nuestra especialidad. A partir del proyecto de ejecución y la memoria de calidades producimos en vídeo e imagen la promoción ya terminada, mientras la obra sigue en marcha o incluso antes de empezarla.

El comprador ve cómo será su vivienda antes de que exista: el recorrido por las estancias, la luz, los acabados y cada tipología por separado. Todo se construye sobre el proyecto real, así que lo que se ve en pantalla corresponde a lo que se entrega.

Ver el vídeo de promoción sobre plano
Ona, promoción de ejemplo
02

Propiedades en cartera, sin grabar

El recorrido en vídeo de cada vivienda, presentado por vuestro propio agente, clonado en imagen y voz. La vivienda existe y el agente existe; lo único que deja de hacer falta es la grabación.

Sin cámara, sin desplazamientos y sin coordinar la visita con el propietario, el coste no crece con cada inmueble. Cada propiedad de la cartera puede tener su vídeo, no solo las destacadas.

Ver el vídeo con agente clonado
Vivienda en cartera, agente clonado en imagen y voz

Un solo proyecto, a la carta

Escoged las piezas que necesitéis. Podéis contratarlo todo o solo una parte.

  1. 01

    Vídeo e imagen

    • Vídeo de recorrido
    • Imagen por tipología
    • Home staging virtual
    • Piso piloto digital

    La propiedad terminada antes de que exista, a partir del proyecto.

  2. 02

    Web interactiva

    • La vivienda, elegida sobre el edificio
    • La vista desde cada altura
    • Disponibilidad al día
    Ver la web de Ona

    Una web propia para cada promoción, abierta las 24 horas.

  3. 03

    Captación

    • Formulario que filtra
    • Email marketing
    • CRM e informe mensual

    Al comercial le llega quien va en serio, al momento y con su resumen.

  4. 04

    Anuncios

    • Cortes del vídeo para cada canal
    • Cada contacto, medido
    • Con nosotros o con vuestra agencia

    Campañas con el vídeo y la web, medidas de principio a fin.

No hace falta que haya nada levantado

El punto de partida no es una propiedad terminada: es el proyecto. Trabajamos igual con una planta diáfana en obra, con un inmueble pendiente de derribo o con el solar despejado. Lo que define el resultado es la documentación del proyecto, no el estado de la obra.

Alzados y planta de un proyecto de ejecución
01El proyectoPlanos, proyecto de ejecución y memoria de calidades.
Planta vacía de un inmueble antes de la reforma
02El estado realUna planta vacía, un inmueble pendiente de derribo o el solar despejado.
03La propiedad terminadaEl recorrido en vídeo por la vivienda acabada.

Del solar a la promoción terminada

Parte de
El solar y el proyecto
Resultado
La promoción terminada, por fuera y por dentro
Producción
100 % inteligencia artificial
Entrega
Máxima calidad, vertical y horizontal

Ona es una promoción de ejemplo que hemos hecho de principio a fin. El vídeo arranca en el solar y acaba dentro de las viviendas terminadas: la fachada, el jardín, los dormitorios con vistas al mar y la luz de cada estancia.

No hay cámara, ni piso piloto, ni obra terminada detrás. Es una pieza que una promotora puede tener lista el primer día de comercialización y usar en la campaña, los portales, el dosier comercial y la oficina de ventas.

Ver la web de Ona

Ona, presentada por su agente

Parte de
El vídeo de la promoción
Resultado
Una visita guiada, del jardín a la terraza
Producción
Avatar creado con inteligencia artificial
Formato
Vertical, como se ve en el móvil

Sobre el mismo vídeo de Ona, una agente recorre la vivienda y la presenta como en una visita. El comprador no solo ve cómo será su casa, alguien se la enseña y le invita a escribir.

La agente puede ser un avatar, como aquí, o vuestro propio comercial, clonado en imagen y voz. Sirve para la web de la promoción, las redes y los anuncios, sin cámara ni rodaje.

Vende la vida antes de construirla

Parte de
El proyecto de la promoción
Resultado
Un día en la vivienda, de la llegada al balcón
Producción
Personas y escenas creadas con inteligencia artificial
Formato
Vertical, como se ve en el móvil

Aquí Ona no se enseña, se vive. Se llega por el paseo de palmeras y se pasa el día entre el salón frente al mar, el dormitorio y la luz de la tarde en el baño.

El comprador no compra metros, compra cómo va a vivir. Las personas y cada escena están hechas con IA, sin casting ni rodaje, y la pieza sirve para la campaña, las redes y la oficina de ventas.

El objetivo comercial se fija antes de tocar nada

Cinco pasos, siempre en el mismo orden. Se trabaja sobre la documentación que la promotora ya tiene.

  1. 01

    Reunión inicial

    Qué hay que vender, a quién y cuándo abre la oficina de ventas. De ahí sale qué piezas hacen falta y en qué orden.

  2. 02

    Dirección y referencias

    Estilo, materiales y atmósfera acordados con vuestras referencias y con la memoria de calidades.

  3. 03

    Material de partida

    Proyecto de ejecución, planos y fotos del estado actual.

  4. 04

    Visita al espacio

    Cuando el proyecto lo pide. Hay alturas, vistas y luces que no están en ningún plano.

  5. 05

    Producción y lanzamiento

    Vídeo, imagen y web revisados con vosotros. Si lleváis la captación con nosotros, lanzamos los anuncios y os pasamos un informe cada mes.

Lo que cambia cuando la propiedad ya se puede ver

Encajamos con vuestro equipo de marketing y con la agencia con la que trabajéis. Podemos llevar la captación entera o solo producir el material para que ellos lo usen en sus campañas.

Sevendedesde elprimerdía

  • El comprador se ve dentro

    Quien decide lo hace viendo su vivienda, no imaginándola sobre un plano, y puede reenviarla a quien decide con él.

  • Un solo material para todo

    Campaña, portales, dosier comercial, inversores, consejo, sesiones informativas y oficina de ventas.

  • Una dirección común

    Sirve para trabajar con el cliente, llevarlo hacia la decisión y que todo el equipo empuje hacia el mismo resultado.

  • Las herramientas más recientes

    Actualizamos de forma constante las herramientas de inteligencia artificial con las que producimos.

  • El coste no crece

    Sin rodajes, sin desplazamientos y sin agendas que cuadrar con propietarios ni equipos de grabación.

  • Lo que se ve es lo que se entrega

    Todo se construye sobre el proyecto real y su memoria de calidades.

La vivienda existe. El agente existe. La grabación, no

Parte de
Una vivienda en cartera
Resultado
Recorrido presentado por vuestro agente
Producción
Agente clonado en imagen y voz
Entrega
Máxima calidad, vertical y horizontal

Esta vivienda está construida y en cartera. El agente que la enseña también es real: quien habla y se mueve en el vídeo es una clonación suya, imagen y voz, a partir de material que ya tenía. Nadie fue a grabar.

Lo que en un rodaje son días de producción para una sola vivienda, aquí se repite para cada propiedad de la cartera con el mismo agente, la misma voz y el mismo criterio. Todas pueden tener su vídeo, no solo las destacadas.

Lo que pregunta un director de promociones

El proyecto de ejecución, la memoria de calidades y el estado real del inmueble. No hace falta que haya nada levantado: con la planta vacía, el edificio a derribar o el solar despejado, ya se puede trabajar.

No. Lo que se entrega es una pieza audiovisual final, con la luz, los materiales y las proporciones del proyecto, lista para la campaña, los portales, el dosier del comercial y la pantalla de la oficina de ventas.

Vídeo e imagen en 2K y 4K, en los formatos que pide cada canal: vertical para redes, horizontal para portales y presentaciones, e imagen fija para el dosier y para la campaña.

Sí. Vivienda, oficina, local, hotel o nave. Se trabaja sobre el espacio y el proyecto, no sobre un tipo concreto de propiedad.

No. Encajamos con ellos. Podemos llevar la captación entera, con la web, el formulario, los correos, el CRM y los anuncios, o solo producir el vídeo y la imagen para que vuestro equipo o vuestra agencia los usen en sus campañas.

Para promotoras que comercializan obra nueva o venden sobre plano, para agencias que quieren un vídeo de cada propiedad de su cartera y para cooperativas, donde cada familia socia ve su vivienda antes de comprometerse, con un solo material para sesiones informativas, asambleas y web.

Depende del número de tipologías, del estado del proyecto, del material de partida y del volumen de piezas. Cada promoción parte de un punto distinto, así que se ve con el proyecto delante.

¿Tenéis algo que enseñar que todavía no existe?

Contadnos qué promoción vais a lanzar, cuántas tipologías tiene y cuándo abre la oficina de ventas. Lo vemos con vuestro proyecto delante.

Correo contact@beaisystem.com WhatsApp +34 670 90 57 87 Instagram @beairealestate LinkedIn BEAI Real Estate

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